新房备案价，又又又调整了。上一次说备案价调整，还是过年前豪宅汇景台的备案价单独备案了，这解决了豪宅溢价的问题。后来开盘的情况，也证实了我的预测。但是目前市场上，很多人对于广州最新的备案价还不清楚。对此，我们搞到了一个文字版，保熟，保真。

|中海蚝壳洲项目江景实景图 @广州房产 细鹏2）价格涨幅，由之前的下浮3%，变更为不能超过或低于备案均价的6%。这是要警惕开发商，卖房的时候不要无脑加价，市场还是稳为主。这样做的目的很简单，因地制宜，对于具有价值增值空间的片区允许合理增幅（这里小提一下6%已经高于今年GDP5.5%的预期目标了），毕竟人民币都有通货膨胀。而网签价限制与之前较为一致，不得低于该单元备案价的10%。这意味着，对于之前价值透支的片区，允许价格下降回归至当前市场可以接纳的水平。总体看来，作为上一轮调控祭出的大招，广州确实是放松了。目前广州楼市仍在筑底，结合市场情绪，疫情反复，包括市场对于职业稳定和薪水的预期，购买力会减少，需求缩减。就算限价放松，价格也不会大幅反弹。今年以来，全国救市潮一茬接一茬，从三四线城市蔓延到一众省会二线。超65余城相继出台降低首付比例、提升公积金额度、降息、放宽限购等相应的调控政策。但却收效甚微，刚刚公布的数据，一季度固定资产投资增长9.3%，房地产开发投资增长0.7%；全国商品房销售面积下降13.8%，销售额下降22.7%。吊着一口气，输着液，还想去蹦迪？